尊敬的马艳娇代表：

您提出的《关于盘活铁西区部分“拆迁楼”闲置用地的建议》收悉，我局对该问题高度重视，现将具体情况回复如下：

一、 历史由来

按照市政府整体规划要求，铁西区2009年开始对千山西路沿线区域实施征收，现涉及征收地块4个，分别为启明街北火炬巷至八道街地块、苏宁广场北地块、人民路北裕华段地块、千山西路八家子段地块，区域内共有居民楼69栋，居民5515户，目前该地块已拆除居民楼14栋，剩余未拆除居民楼55栋，住宅共计4709户，占地面积22.26万平方米，建筑面积约27万平方米。剩余未征收居民120户及商业168户。市区两级政府共计投入约33.79亿元。其中，国开行贷款9亿元，现每年还本金及利息共计六千万，还款年限为25年。

二、 制定规划

区委、区政府多次专题会议研究此地块未来规划问题，并完成规划编制工作，未来此处集商业、住宅为一体的大型街区。

三、工作进展

1、按照市委、区委书记专题会议精神。5月5日，由副区长王岩组织综合执法局和八家子街道专题研究千山西路沿线征收区域相关工作，成立工作小专班，由综合执法局局长和八家子街道党工委书记牵头负责，并从两家单位抽调业务骨干，共同完成棚改区域攻坚任务。

2、综合执法局与八家子街道共同召开攻坚小组专题工作会议，相关社区书记、两单位抽调的业务骨干参加会议。会上，结合目前工作实际，按照滚动征收的原则，由东侧火炬巷至三道街为第一主攻方向、三道街至六道街为第二主攻方向、六道街至九道街为第三主攻方向，实施分工合作，两组并行开展工作：由八家子街道各社区对住户信息进行查询，综合执法局根据社区提供的住户信息，与住户取得联系开展谈迁。

四、工作过程中存在的问题如下：

1、征收区域内存在个别公企房屋，该类房屋产权为区房产，承租人为企业，由于历史原因，按照区房产的相关规定该类房屋无法进行货币安置。我局正在查找相关文件资料、积极协调市级部门想办法解决公企房安置问题。

2、征收区域内网点过多，面积过大，征收资金压力巨大。可将网点回迁安置问题作为土地出让条件，在火炬巷至六道街出让后由开发商代建商业网点，对于有回迁安置要求的网点进行移迁安置，用于解决苏宁广场北和环钢路北侧两个地块网点安置问题。

3、我局在与火炬巷至三道街区域的14户居民进行谈迁中，主要问题集中在三个方面，一是货币化要求过高，其中12户居民提出货币化价格5000-8000元之间，正在积极做其思想工作；二是两户居民无法办理继承手续，正积极协调公证处寻求解决方案；三是要求政府为其支付公房房改款。

                           2023年7月3日