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富甲天下项目环评报告表
发布时间:2018年04月28日   来源:铁西区环保局   点击:

建设项目环境影响报告表
(报批稿)
项目名称: 富甲天下小区
建设单位: 鞍山奕亨房地产开发有限公司
编制日期: 208 18 年 年 4 4  月
国家环境保护总局制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质
的单位编制。
1.项目名称——指项目立项批复时的名称,应不超过 30 个字(两
个英文字段作一个汉字)。
2.建设地点——指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止
地点。
3.行业类别——按国标填写。
4.总投资——指项目投资总额。
5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住
宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,
应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。
6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控 制的
分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影
响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的
其他建议。
7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项
目,可不填。
8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批
复。
1
建设项目基本情况
项目名称  富甲天下小区
建设单位  鞍山奕亨房地产开发有限公司
法人代表  韩丽君  联系人  吴庆丰
通讯地址  辽宁省鞍山市铁西区人民路 260 号
联系电话  13591585823  传真  —  邮政编码  114000
建设地点  辽宁省鞍山市铁西区人民路 260 号(原师范学院 D1-1-1 地块)
建设性质  新建■改扩建□技改□  行业类别及代码
K7010 房地产开发经
占地面积
(平方米)
29034.73  绿化面积(平方米) 7926.48
总投资
(万元)
25000  其中:环保投资(万元)  52.8
环保投资占总
投资比例
0.21%
评价经费
(万元)
预期投产日期  2019 年 6 月
工程内容及规模:
一、项目概况
富甲天下建设项目由鞍山奕亨房地产开发有限公司承担开发建设,项目位于鞍山市
铁西区人民路 260 号(原师范学院 D1-1-1 地块),占地面积 29034.73m 2 ,该用地为二类
居住用地/商业服务业设施用地,已取得土地使用证,详见附件 3。
项目总投资 25000 万元,总建筑面积为 59139.77m 2 ,包括 8 栋住宅、3 栋公建,其中
住宅建筑面积 40190.19m 2 ,住宅底一层商业网点建筑面积 2887.67m 2 ,公建建筑面积
16061.91m 2 ,地下室面积 4364.24m 2 (地下车库 2988.4m 2 、设备用房 375.84m 2 )。总车位
174 个,其中地上车位 103 个,地下车位 71 个。项目建成后可容纳 406 户居民居住。本
项目地理位置详见附图 1,本项目区域位置见附图 2。
根据国家发展与改革委员会发布实施的《产业结构调整指导目录(2011 年本)》
(2013 年修改版),本项目不在“鼓励类”、“限制类”、“淘汰类”范围,属“允许类”,且
本项目已于 2017 年 7 月 11 日取得鞍山市铁西区发展改革局备案文件,文号为鞍西发改
备[2017]7 号,因此,项目建设符合国家相关产业政策。
二、工程内容及规模
富甲天下小区共建 8 栋住宅楼(2#~9#楼)和 3 栋公建(1#、10#、11#楼)。项目
2
规划用地面积为 29034.73m 2 ,总建筑面积为 59139.77m 2 ,包括 8 栋住宅、3 栋公建,其
中住宅建筑面积 40190.19m 2 ,住宅底一层商业网点建筑面积 2887.67m 2 (包括 2#楼 1 层
商业网点 1080.05m 2 、3#楼 1 层商业网点 1009.5m 2 、9#楼 1 层商业网点 798.12m 2 ),公建
建筑面积 16061.91m 2 ,地下室面积 4364.24m 2 (地下车库 2988.4m 2 、设备用房 375.84m 2 ),
共 4 栋 9 层住宅楼、1 栋 8 层住宅楼、2 栋 6 层住宅楼、1 栋 5 层住宅楼、1 栋 1 层独立
物业用房、1 栋 2 层独立商业用房和 1 栋 12 层独立商业用房(1~2 层商业、3~12 层宾馆)。
总车位 174 个,其中地上车位 103 个,地下车位 71 个。
项目计划于 2018 年 4 月开始动工,预计 2019 年 6 月竣工。
项目主要经济技术指标详见表 1,项目组成见表 2,各建筑物使用功能见表 3,项
目主要能源消耗情况见表 4。
表 1 主要经济技术指标
序号  项目  单位  数量  备注
1  总占地面积  平方米  29034.73 
1.1  其中:建筑物占地面积  平方米 8913.66 
1.2  道路及其他占地面积  平方米 12194.59 
1.3  绿化面积  平方米 7926.48 
2  总建筑面积  平方米  59139.77 
2.1  其中:住宅建筑面积  平方米  40190.19 
2.2
住宅底一层商业网点建筑
面积( 2#、3#、9#楼 )
平方米  2887.67 
2.3  公建建筑面积  平方米  16061.91 
2.4  地下室面积  平方米  4364.24
地下室面积不计入总建
筑面积
3  建筑规模  栋  11 
4  层数  层  -1~12 
5  户数  户  406 
6  平均每户建筑面积  平方米  106 
7  平均每户居住人数  人  3.5 
8  建筑密度  %  30.70 
9  容积率  万 m 2 /ha  2.04 
10  绿化率  %  27.3 
3
表 2 项目组成表
工程类别  名称  规模
主体工程
住宅楼
住宅建筑面积 40190.19m 2 ,住宅底一层商业网点建筑面积
2887.67m 2 (包括 2#楼 1 层商业网点 1080.05m 2 、3#楼 1 层商业网
点 1009.5m 2 、9#楼 1 层商业网点 798.12m 2 ),共 8 栋,编号为 2#
~9#,2#、3#、4#、5#为 9 层(2#、3#1 层为商业网点),6#为 8
层,7#、8#为 6 层,9#为 5 层(1 层为商业网点)
公建
建筑面积 16061.91m 2 ,包括 1 栋物业用房、2 栋商业用房。物业
楼编号为 11#,层数为-1~1,建成后拟做小区物业用房(不设医务
室);商业楼编号为 1#、10#,1#层数为-1~12,建成后-1 层为地
下车库及设备用房、1~2 层拟做商业用房、3~12 层拟做宾馆,10#
层数为-1~2,建成后-1 层与 1#-1 层相连接,为地下车库及设备用
房,1~2 层拟做商业用房
辅助工程
地下建筑  地下 1 层,建筑面积 4364.24 m 2 ,为地下车库和设备用房
停车位  规划总停车位 174 个,其中地下车位 103 个,地上车位 71 个
公用工程
给水  来源于城市供水管网,小区内设置生活水泵房
排水
项目产生的生活污水排至小区内化粪池,然后汇入市政污水管网,
经市政污水管网排入鞍山市达道湾污水处理厂
供电  来源于地区市政电网
供热
项目供暖采用集中供热,由鞍山市供热总公司丰盛热源厂供给,
小区内设置换热站
环保工程
废气  住宅楼内预留油烟排烟道,油烟楼顶高空排放
废水
污水经化粪池排至市政污水管网,最终进入鞍山市达道湾污水处
理厂处理达标后排入运粮河
固废  小区内设置垃圾集中收集点
表 3 各建筑物使用功能表
名称  层数  功能用途
1#楼  -1~12
-1 层为地下车库及设备用房、1~2 层拟做商业用房、3~12 层
拟做宾馆
2#、3#楼  1~9  1 层为商业网点,2~9 层为居民住宅
4#、5#楼  1~9  全部为居民住宅
6#楼  1~8  全部为居民住宅
7#、8#楼  1~6  全部为居民住宅
9#楼  1~5  1 层为商业网点,2~5 层为居民住宅
10 # 楼  -1~2  -1 层与 1#-1 层相连接,1~2 层拟做商业用房
4
11#楼  -1~1  -1 层为消防水池及消防水泵房,1 层拟作小区物业用房
地下车库及设备用房  -1
位于 1#楼、10#楼及 2 栋楼之间空地区域地下一层,地下车
库设有 1 个车辆出入口,位于 1#楼西侧,共设置 103 个车位;
设备用房包括 1#楼生活水泵房、1#楼变电所、小区生活水泵
房、小区换热站、小区变电所、送风机房、排烟机房
本项目设有 1 处变电所、2 处生活水泵房、1 处换热站,均位于地下设备间内;共设
有 4 座化粪池,总设计容积 199m 3 ,分别为位于 3 # 楼南侧(100m 3 )、6 # 楼南侧(75m 3 )、
7 # 楼南侧(12m 3 )、8 # 楼南侧(12m 3 )。
本项目地下车库设有 1 个车辆出入口,位于 1#楼西侧,共设置 103 个车位。车辆出
入口与小区外马路连通。
地下车库设有送风机房、排烟机房及进风口、排烟口,送风机房、排烟机房位于地
下设备间内(共有 2 个送风机房、2 个排烟机房)。项目共设有 2 处排烟口,1 处位于 1#
楼西侧,1 处位于 10#楼南侧。
表 4 主要能源消耗
类别 名称 数量 单位 备注
能源
水 9.36 万 m 3 /年 来源于城市供水管网
电 100 万千瓦时/年 来源于地区市政电网
天然气 11.86 万立方米/年 来源于城市燃气管网
三、平面布局
项目总占地面积为 29034.73m 2 ,其东侧为幸福城小区,南侧临富强街,隔富强街为
居民楼,西侧为二台子钢材市场,北侧临人民路,隔人民路为居民楼。
共建 8 栋住宅楼(2#~9#楼)和 3 栋公建(1#、10#、11#楼)。住宅楼和公建均为
南北走向的正楼,呈“L”形,建筑物自北到南大致分为六行,第一行自西向东为 1#、2#、
3#楼,第二行自西向东为 4#、10#、11#楼,第三行为 5#、6#住宅楼,第四行为 7#住宅楼,
第五行为 8#住宅楼,第六行为 9#住宅楼。本项目平面布置见附图 3。
5
图 图 1 东侧幸福城
图 图 2 南侧富强街
图 图 3 西侧二台子钢材市场
图 图 4 北侧人民路
四、配套设施
1、供暖:项目供暖采用集中供热,由鞍山市供热总公司丰盛热源厂供给,采用分户
供暖形式,本项目不新建供暖锅炉。
鞍山市供热总公司丰盛热源厂 2009 年建成供热,共有 3 台 70MW 的锅炉,供热面积
390 万平方米,供热区域为铁西地区人民路两侧和兴盛路、西解放路、交通路两侧新建城
区和老城区改造广大居民及企事业单位,目前运行情况良好。
2、供电:本项目用电由鞍山市电网供给,本项目年用电量为 100 万 kwh。
3、给水:本项目用水由区域供水管网供给。
4、排水:本项目各建筑物排水采用雨水、污水分流排出,污水排至小区内化粪池,
然后汇入市政污水管网,经市政污水管网排入鞍山市达道湾污水处理厂,处理达标后排
入运粮河。
鞍山市达道湾污水处理厂位于鞍山市千山区宋三镇达道湾村东侧,鞍山市达道湾污
水处理厂日处理能力为 10 万 m 3 ,采用 A 2 O 工艺。主要处理鞍山市中、南部的城市污水。
6
5、消防:按国家住宅楼的消防规范执行。
6、燃气:该项目生活燃气使用天然气,由鞍山市供气管网供给。本项目小区年用气
量约 11.86 万 m 3 。
7、固体废物处置:本项目生活垃圾采用袋装垃圾,集中收集后由环卫部门送至垃圾
填埋厂填埋处理。
8、空调:本项目住宅楼预留单体空调机位,公建楼在本项目建设中不建设中央空调。
五、绿化方案
本项目拟在小区四周和楼宇之间的空地进行绿化,主要种植绿色草坪和各种灌木。
本项目绿化面积约 7926.48m 2 。
六、 评价内容
本项目主要建设内容为 8 栋住宅楼(2#~9#楼)和 3 栋公建(1#、10#、11#楼),
项目建成后 2#、3#、9#楼 1 层商业网点及 2 栋商业楼(1#、10#)均通过招商对外出售。
由于招商的具体项目尚不能确定,因此,本评价只对居民住宅(2#~9#楼(除 2#、3#、
9#楼 1 层商业网点))、物业用房(11#楼)及商业用房(2#、3#、9#楼 1 层商业网点,
1#、10#楼)的土建工程情况进行环境影响评价,不包括进驻商业用房项目的环境影响评
价,该部分必须按照环保相关规定,单独进行环境影响评价,先经环保管理部门批准后
方可进驻,不得自行经营。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:
本项目位于鞍山市铁西区人民路 260 号,原为鞍市师范学院,师范学院搬迁后,政
府对土地进行重新分配,企业通过购买的形式获得本地块,企业购买时该地块为净地。
本项目东侧为幸福城小区,南侧临富强街,隔富强街为居民楼,西侧为二台子钢材市场,
北侧临人民路,隔人民路为居民楼。因此,本项目所在地的主要环境问题为道路来往的
车辆产生的尾气、噪声和周围居民产生的饮食油烟、生活污水以及生活垃圾。
7
建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、气候、水文、植被、生物多 样性等):
一、 地理位置
鞍山市地处辽东半岛中部。东部、北部靠辽阳县,南部与凤城市、庄河县毗邻,东南部
与大石桥市接壤,西部与盘山、辽中县连接。市中心距辽宁省人民政府所在地沈阳市 89 公里,
东距煤铁之城本溪市 96 公里,南距大连市 308 公里,西南距营口鲅鱼圈新港 120 公里,西距
盘锦市 103 公里。地理坐标位于北纬 40º27′~41º34′,东经 122º10′~123º13′。
二 、地形、地貌
鞍山地区地貌是地表内外应力的产物,早在燕山运动时,本地区地壳运动,东部隆起,
西部断陷下沉,其后的喜马拉雅运动,继续掀起和下沉,从而奠定了今天鞍山地区地貌格局。
按照大地构造,地貌组成及形态特征的差异分为三个基本类型区:中等切割低山区、浅切割
丘陵低山区和冲积淤积平原区。
三 、气候、气象
鞍山市地处辽东半岛,属暖温带大陆性季风气候区,四季分明。年平均气温 10.1℃,年
平均气压 1008.4 hPa,年均降水量 776.1 mm,年相对湿度 58%,年均风速 2.8 m/s,常年主导
风向为 SSW、NNE,其中冬、夏两季静风和小风出现频率较高,对空气污染物的稀释和扩散极
为不利,尤其是冬季逆温层的出现频率也较高,两者配合作用,极易出现重污染气象。
四 、水文
项目所在地区的地表水系为运粮河,运粮河发源于市区东部的高官岭及二一九公园东山
一带,在市区内有 4 条支沟先后在达道湾一带汇合,市区流域面积 86km2,出市经辽阳唐马
寨镇小河口附近流入太子河,全长约 46km,年均径流量 3.63m3/s,它是市区工业废水和生活
污水的主要排放河流。
8
环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、
生态环境等):
一、环境空气质量现状
本项目环境空气质量现状数据参照《鞍山润生中医医院项目》委托辽宁胜洁检测有限公司
监测数据,该项目位于本项目东侧,距离本项目约 940m,监测点位位于该项目厂区中心,监
测时间为 2016 年 12 月 21 日-12 月 27 日,监测项目为 PM 10 、SO 2 、NO 2 。监测结果见表 4。
表 4 区域环境空气质量现状监测结果 单位:μg/m 3
监测时间
监测项目
小时值  日均值
SO 2 NO 2 PM 10
2016.12.21
02:00  62
46
146
08:00  70
38
14:00  60
59
20:00  58
73
2016.12.22
02:00  23
27
138
08:00  28
25
14:00  25
31
20:00  23
23
2016.12.23
02:00  25
22
67
08:00  30
18
14:00  24
14
20:00  26
25
2016.12.24
02:00  60
46
58
08:00  82
52
14:00  73
70
20:00  78
68
2016.12.25
02:00  43
17
57
08:00  45
21
14:00  37
15
20:00  42
19
2016.12.26
02:00  51
21
56
08:00  56
28
9
14:00  49
19
20:00  50
23
2016.12.27
02:00  31
21
60
08:00  36
12
14:00  30
18
20:00  33
21
标准  500  200  150
标准指数最大值  0.164  0.37  0.97
最大超标倍数  0.0  0.0  0.0
达标情况  达标  达标  达标
由表 4 可以看出,项目所在区域 SO 2 、NO 2 和 PM 10 能够达到《环境空气质量标准》
(GB3095-2012)二级标准要求。
二、地表水环境质量现状
本项目所在流域为运粮河流域,地表水环境质量现状数据参照《鞍山润生中医医院项目》
委托辽宁胜洁检测有限公司监测数据,监测点位位于鞍山市达道湾污水处理厂排水入运粮河
上、下游 500m 处,监测时间为 2016 年 12 月 21 日-12 月 23 日,监测项目为 SS、BOD、COD、
石油类、氨氮、pH 等 6 项,监测结果见表 5。
表 5 区域地表水环境质量监测结果
监测点位  污染物
监测
时间
浓度
(mg/L)
评价标准
(mg/L)
最大超标倍数  达标情况
运粮河上游
500m
pH
12.21  7.42
6-9  0.0  达标  12.22  7.43
12.23  7.43
COD
12.21  46.4
40  0.16  超标  12.22  46.4
12.23  42.6
氨氮
12.21  7.00
2.0  2.97  超标  12.22  7.94
12.23  7.30
SS
12.21  35
——  ——  ——  12.22  33
12.23  25
石油类
12.21  0.32
1.0  0.0  达标  12.22  0.30
12.23  0.34
BOD
12.21  29.2
10  1.92  超标  12.22  28.5
12.23  27.0
10
运粮河下游
500m
pH
12.21  7.45
6-9  0.0  达标  12.22  7.47
12.23  7.44
COD
12.21  48.5
40  0.265  超标  12.22  50.6
12.23  44.3
氨氮
12.21  7.50
2.0  3.09  超标  12.22  8.18
12.23  7.50
SS
12.21  27
——  ——  ——  12.22  18
12.23  16
石油类
12.21  0.39
1.0  0.0  达标  12.22  0.36
12.23  0.37
BOD
12.21  30.6
10  2.06  超标  12.22  25.6
12.23  28.6
由表 5 可以看出,运粮河水质达不到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中 V 类水
体要求,超标原因为由于沿河村庄居民生活污水和部分工业污水未收集直接排入河流所致。
三 、声环境质量现状
根据鞍山市《城市区域环境噪声标准》适用区域划分图(2004 年 8 月印制),本项目所
在区域为 1 类声功能区,由于本项目所在区域西侧现为钢材市场,故本项目东、南侧及最近敏
感目标处执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1 类标准,西侧执行 2 类标准,北侧(临人
民路)执行 4a 类标准。辽宁精诚检测技术有限公司于 2018 年 3 月 19 日~20 日对项目厂界四
周、5#楼南侧最近居民楼处及项目东侧幸福城小区最近居民处的声环境质量现状进行了监测,
连续监测 2 天,监测结果见表监测结果见表 6。
表 6 区域昼间噪声现状监测统计结果 单位:dB(A)
监测项目
监测点位、时间
Leq  标准  达标情况
2018.3.19
昼  46.6  55  达标
夜  40.8  45  达标
昼  53.1  55  达标
夜  42.6  45  达标
西
昼  54.6  60  达标
夜  45.7  50  达标
11
昼  68.1  70  达标
夜  47.4  55  达标
5#楼南侧最近居
民楼
昼 51.9  55  达标
夜  43.5  45  达标
项目东侧幸福城
小区最近居民处
昼  45.7  55  达标
夜  41.5  45  达标
2018.1.12
昼  46.4  55  达标
夜  40.6  45  达标
昼  52.7  55  达标
夜  40.8  45  达标
西
昼  55.3  60  达标
夜  45.8  50  达标
昼  68.0  70  达标
夜  48.1  55  达标
5#楼南侧最近居
民楼
昼  52.2  55  达标
夜  41.7  45  达标
项目东侧幸福城
小区最近居民处
昼  46.1  55  达标
夜  40.3  45  达标
由表 6 可以看出,项目厂界东、南二侧、5#楼南侧最近居民楼处及项目东侧幸福城小区最
近居民处昼夜间噪声值能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 1 类标准要求,西侧昼
夜间噪声值能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 2 类标准要求,北侧昼夜间噪声值
能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 4a 类标准要求,项目所在区域声环境质量较好。
12
主要环境保护目标(列出名单及保护级别)
本项目位于鞍山市铁西区人民路 260 号,为规划的二类居住用地/商业服务业设施用地。
本项目东侧为幸福城小区,南侧临富强街,隔富强街为居民楼,西侧为二台子钢材市场,北侧
临人民路,隔人民路为居民楼。本地区主要为居住区,没有需要特殊保护的文物、名胜古迹等
环境保护敏感目标,根据建设项目可能对周围环境带来的影响,以及该地区环境质量现状和周
围的社会环境状况,污染控制包括施工期和营运期,本项目的主要环境保护目标如表 7。
表 7 项目主要保护目标
保护目标  性质
户数
(户)
人数
(人)
方位
距场界最近距离
(m)
保护级别
1  本项目居民  居民住宅  406  1421  ——  ——
环境空气二级、
声环境 1 类
2  幸福城小区  居民住宅  1140  3990  东侧  紧邻
3  鸿彤园  居民住宅  480  1680  东侧  180
4
永乐物业小
居民住宅  2016  7056  南侧  15
5  居民楼  居民住宅  420  1470  北侧  40
6  运粮河  地表水  ——  ——  西侧  2700  地表水 V 类
本项目控制的污染物主要是施工期扬尘、噪声;营运期噪声、大气。保护级别为:保护评
价范围内的环境功能要求和区域环境不受本建设项目影响,其中环境空气质量保持《环境空气
质量标准》二级标准;水环境满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V 类标准;项目
厂区周围声环境质量无明显变化。
13
评价适用标准
表 8 《声环境质量标准》(GB3096-2008)
监测点位  类别
标准值 L Aeq :dB
昼  夜
居住区(东、南侧及居民)  1 类  55  45
混杂区(西侧)  2 类  60  50
主干道(北侧)  4a 类  70  55
表 9 《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准
污染物
不同取值时间的浓度限值(mg/m 3 )
日平均  1 小时平均
PM 10  0.15  ——
SO 2 0.15  0.50
NO 2  0.08  0.20
表 10 《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)V 类
主 要 指 标  PH  CODcr  石油类  NH 3 -N  BOD
浓度(mg/L)  6~9  40  1.0  2.0  10
表 11 《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)
昼间  夜间
70  55
表 12 《辽宁省施工及堆料场地扬尘排放标准》( DB21/2642-2016)
监测项目  区域  浓度限值(连续 5min 平均浓度)
颗粒物(TSP)
城镇建成区  0.8
郊区及农村地区  1.0
14
表 13 《工业企业厂界环境噪声排放标准》( GB12348—2008)
区域  功能区  类别
标准值 L Aeq (dB)
昼  夜
厂界东、南侧  居住区  1 类  55  45
厂界西侧  混杂区  2 类  60  50
厂界北侧  主干道  4 类  70  55
表 14 《辽宁省污水综合排放标准》(DB 21/1627-2008)
项目  CODcr NH 3 —N  SS  石油类
排放标准(mg/L)  300  30  300  20
备注  排入污水处理厂水污染物最高允许排放浓度
施工期排放的主要固体废物为建筑垃圾,建筑垃圾排放及管理执行建设部第 139 号令
《城市建筑垃圾管理规定》。
营运期评价项目产生的固体废物执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》
(GB18599-2001)及其修改单的公告(环境保护部公告,公告 2013 年第 36 号)。
项目总量控制指标建议如下:
COD(项目厂区排污口︱项目出污水处理厂):18.50t/a ︱3.67t/a;
NH 3 -N(项目厂区排污口︱项目出污水处理厂):1.84t/a ︱0.37t/a;
最终总量控制指标以环保局下达指标为准。
15
建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)
主 要污染工序:
根据建设项目的性质、工艺和采用的主要设备,建设项目对周围环境产生的污染主要分施
工阶段和营运阶段。
一、施工阶段
1、大气污染:本工程平整场地、开挖基槽及残土运输、料堆等均会产生扬尘,以及运输车
图 图  5 建设项目施工工艺流程图
16
辆在运输过程中排放的汽车尾气。
2、水污染:项目施工期的排水主要是混凝土养护排水和设备冲洗排水等施工废水,以及施
工人员排放的生活污水等。
3、噪声污染:施工设备如挖掘机、推土机、装载机、搅拌机、振捣棒、钢筋切断机以及各
种运输车辆等对环境将产生噪声污染。
4、固废物污染:本工程施工过程中产生较多的建筑残土和建筑垃圾等固体废物。
二、项目营运阶段
1、废气污染:项目运营后居民厨房使用天然气所排放的少量废气、居民烹饪过程产生的饮
食油烟,以及进出小区停车位汽车排放的汽车尾气。
2、水污染:项目运营后产生的废水主要是居民及公建产生的生活污水,主要污染物为
CODcr、BOD 5 、SS、氨氮。
3、噪声:项目运营后进出小区车辆产生的交通噪声以及小区配套设施(换热站、给水泵房、
送风机房、排风机房等)使用时产生的噪声。
4、固体废物:项目运营后产生的固体废弃物主要是居民及公建产生的生活垃圾和商业垃圾。
17
项目主要污染物产生及预计排放情况
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名称
处理前产生浓度及产生
量(单位)
排放浓度及排放量(单
位)
施工期
土石方、临时料场
、运输
扬尘 597.31t  375.54t
营运期
居民生活燃气
CO  0.75kg/a  0.75kg/a
NO 2 218.61kg/a  218.61kg/a
SO 2 74.72kg/a  74.72kg/a
烟尘  35.82kg/a  35.82kg/a
厨房烹饪  油烟  32.21kg/a  32.21kg/a
汽车尾气
CO  62.27kg/a  62.27kg/a
HC  9.38kg/a  9.38kg/a
NO x 6.17kg/a  6.17kg/a
施工期  施工废水  SS  少量  少量
营运期
居民生活设施及
公建设施
污水量  7.34 万 m 3 /a  7.34 万 m 3 /a
COD Cr 280 mg/L,20.55t/a  252 mg/L,18.50t/a
SS  180 mg/L,13.21t/a  126mg/L,9.25t/a
氨氮  25 mg/L,1.84t/a  25 mg/L,1.84t/a
石油类  8 mg/L,0.59t/a  8 mg/L,0.59t/a
施工期  施工场地  建筑垃圾  大量
场地回填及送城建、环卫部
门指定场地填埋
营运期
生活设施  生活垃圾  311.27 t/a
由环卫部门送至垃圾场填
埋处理
商业网点  商业垃圾  23.13 t/a  全部外售
施工期
根据类比监测结果,施工期主要噪声源主要有:挖掘机、搅拌机、振捣器、塔吊等;设
备单机运行时设备源强在 71dB~102dB 之间。
营运期
营运期噪声主要为进出小区车辆产生的交通噪声以及居民住宅配套设施设备用房(包括
送风机房、排烟机房、水泵房、换热站)使用时产生的噪声,车辆辐射的噪声一般在 60~70dB(A)
之间,设备的噪声源强在 65dB~95dB 之间
其他
主要生态影响(不够时可附另页)
18
环境影响分析
施工期环境影响简要分析:
本项目施工期对环境产生的污染主要是扬尘、噪声、固体废物和施工废水,其中噪声和
扬尘是主要环境影响因素。
一、声环境影响分析
本项目施工期噪声主要来源于施工机械设备运行时辐射的噪声。因建筑施工设备运行具
有随机性大和移动性大的特征,为此采用估算各种建筑施工机械的干扰半径,来预测其噪声
对周围环境的影响。所谓干扰半径,即相对于某场界噪声标准限值或环境噪声标准限值,设
备噪声传播衰减达到该标准限值时所需要的传播距离。
以《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)和《声环境质量标准》
(GB3096-2008)为限值,仅按点声源传播距离衰减公式估算,主要施工机械的干扰半径列
于表 15。
表 15 各种施工机械对应于不同噪声标准限值的干扰半径
序号  主要声源  测距(m)
Lpmax
(dB(A))
对应于不同限值的干扰半径(m)
r 70  r 55
1  挖掘机  5.0  85  28.1  158.1
2  风镐(凿岩机)  1.0  102  39.8  223.9
3  混凝土泵车  5.0  85  28.1  158.1
4  移动空压机  3.0  92  37.7  212.4
5  振捣器  12.0  80  37.9  213.4
6  电焊机  1.0  85  5.6  31.6
7  钢筋切断机  7.0  77  15.7  88.1
8  折弯机  1.0  95  17.8  100.0
9  混凝土搅拌车  3.0  72  3.8  21.2
10  塔吊  15.0  71  16.8  94.6
11  木工刨  1.0  100  31.6  177.8
12  混凝土搅拌机  3.0  72  3.8  21.2
13  电锯  1.0  102  39.8  223.9
注:表中为每种设备单台作业时的数据,多台时会有所变化。
从表 15 中可以看出:昼间施工场界噪声达标的干扰半径在 3.8m~39.8m 之间,夜间施
工场界噪声达标的干扰半径在 21.2m~223.9m,大多数在 100 m 以上。由于建筑施工通常不
会各个方位同时施工(尤其土石方施工阶段),施工时往往集中在某一方位,设备辐射噪声
往往对某一场界影响较重。对比施工设备的干扰半径与施工场地大小分析、且施工设备具有
流动性,施工期昼间场界噪声不能保证完全达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB
19
12523-2011),夜间则不能达标。
从施工期噪声对周围环境的影响看,施工噪声昼间对其将会产生一定的影响,夜间施工
则影响严重。幸福城小区最近居民处与本项目东厂界最近距离约为 6.5m,永乐物业小区与
本项目南厂界最近距离约为 15m,因此,施工噪声对厂址周围居民有一定的影响,建设单位
在施工期必须严格遵守夜间(22 点~次日 6 点)禁止施工的规定,加强施工管理,减少人
为噪声产生,将施工噪声对周围环境的影响降至最低,并满足相应标准的要求。
此外,从噪声源强可以看出,运输车辆作业中不仅产生的噪声较大,而且流动性强,因
此需要在行车路线、作业时间等方面加以控制。
对此,为减少噪声对环境影响,按照国家和省市有关建筑施工要求,建设单位必须采取
如下噪声控制措施:
① 幸福城小区居民、永乐物业小区居民距离本项目较近,对固定高噪声设备采取搭建
临时隔声屏,并尽量设置在远离人群安放,对周围设置隔声屏,避免施工噪声打扰到居民休
息。
② 施工单位必须选用符合国家有关标准的施工机具和运输车辆,尽量选用低噪声的施
工机械。振动较大的固定机械设备应加装减振机座,同时应注意对设备的养护和正确操作,
尽量使机械噪声维持在最低水平。
③ 合理安排施工计划,避免产生噪声的设备同时开启;要选用较先进的,噪声较小的
施工设备,采取设置临时标准围挡,缩短一次开机时间、避免集中作业等减少噪声污染的必
要防护措施,将施工噪声的影响减小到最低限度。
④ 严禁在 22 时至次日 6 时之间进行各种施工作业,需连续施工作业的必须在开工前到
环保行政主管部门办理夜间施工审批,施工前应提前 3 天对周围居民进行公示。加强施工管
理,减少人为噪声产生。
⑤ 运输车辆尽量绕过附近居民住宅,必须经过附近居民住宅时要慢行减速,禁止夜间
8 点以后运输施工材料,严格禁止进、出项目的所有运输车辆鸣喇叭,避免施工噪声影响幸
福城小区居民、永乐物业小区居民的休息。
⑥ 在中、高考前 15 日期间,应当按规定限定施工设备音量,限制作业时间。在中、高
考期间,本项目位于各考场周围 500 米范围内的建设工地全天候禁止施工作业。
同时加强施工现场管理,文明施工,减少人为噪声等措施,采取上述措施后,施工噪声
可有效降低,将减小对周围环境的影响。
20
二、环境空气影响分析
本项目施工期环境空气污染主要为平整场地及开挖基槽、土方装卸及回填、场地夯实、
运输车辆行驶以及裸露地面和建筑材料堆放等产生的扬尘,以及施工机械和运输车辆行驶时
排放的尾气。
施工扬尘主要是建筑材料堆场扬尘、运输扬尘、施工作业扬尘。产生扬尘的主要阶段是
弃土、水泥、白灰等装卸、堆放过程,以及裸露地面等。另外,运输车辆的进出也产生道路
扬尘污染。
施工扬尘污染属低空面源污染,其影响范围有限,影响面主要为施工场地附近区域。施
工扬尘产生量受天气和施工场地状况及管理等多因素影响,变化大,随机性强,遇大风天气,
将加重施工场地的扬尘污染。
根据《施工扬尘排污特征值系数及排污费计算方法》,建筑施工扬尘量按下式估算:
W=扬尘产生量-扬尘削减量
式中:
W:施工工地扬尘排放量,kg;
施工扬尘产生量系数详见表 16;
采取各项控制扬尘措施所对应的扬尘排放量削减系数,kg/m 2 .月,详见表 17。
本项目基建及配套设施施工期约 10 个月,建筑面积 59139.77m 2 。
表 16 施工工地扬尘产生量系数
工地类型  扬尘产生量系数 (kg/m 2 .月)
建筑工地  1.01
表 17 施工工地扬尘排放量削减系数
工地类型  扬尘类型  扬尘污染控制措施
扬尘排放量削减系数
(kg/m 2 .月)
措施达标
是  否
建筑工地
一次扬尘
道路硬化措施  0.071  0
边界围挡  0.047  0
裸露地面覆盖  0.047  0
易扬尘物料覆盖  0.025  0
定期喷洒抑制剂  0.03  0
二次扬尘  运输车辆简易冲洗装置  0.155  0
本项目为建筑施工工地,要求建设单位采用可控扬尘的所有设施且保证达标,经计算,
本项目扬尘排放量为 375.54t。
21
扬尘的大小与施工管理、气象(特别是风速)条件等密切相关。一般情况下,建筑施工
扬尘对施工场地 100 米范围内影响较大,且扬尘量大小与地面风速的大小成正比,在大风天
气和干旱季节较为严重。根据《辽宁省扬尘污染防治管理办法》(辽宁省人民政府令 第 283
号)、《鞍山市扬尘污染防治管理条例》(2014 年 1 月 1 日)及《防治城市扬尘污染技术
规范》(HJ/T393-2007),施工中应采取如下必要的控制措施:
(1) 项目周围应当设置硬质、密闭围挡,在市、县城区内的施工现场,其高度不得低于
2.5m;在乡(镇)内的施工现场,其高度不得低于 1.8 米。
(2) 道路及出入口应当进行硬化,设置车辆自动冲洗设施,并保持正常使用;车辆应当
冲洗干净后,方可驶出施工工地。
(3) 施工期间,施工单位应根据《建设工程施工现场管理规定》的规定设置现场平面布
置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及
监督电话牌等,并保持出入口通道及道路两侧各 100 米范围内的清洁。
(4) 闲置 3 个月以上的施工工地或者裸露地面,应当设置围挡、绿化、铺装或者采取覆
盖防尘网等措施。
(5) 物料堆放不得超出场地。易产生扬尘污染的物料应当采取密闭存放或者覆盖等措
施;建筑垃圾、工程渣土应当在 48 小时内及时清运;对暂不外运的应当采取洒水或者覆盖
防尘网等措施。
(6) 高空作业应当设置立体防尘网,在建筑物上运送易产生扬尘污染的物料,应当采取
密闭方式运送,禁止高空抛掷、扬撒。
(7) 物料堆放场应当划分料区和道路界限。料区应当设置硬质密闭围挡,堆放的物料应
当采取覆盖、喷洒覆盖剂等防尘措施。场地道路应当进行硬化处理,并及时清扫、冲洗。
(8) 施工过程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾,应及时清运;若在工地内堆置超过
一周的,应当采取覆盖、喷洒覆盖剂等防尘措施,防止风蚀起尘及水蚀迁移。
(9) 施工期间需使用混凝土时,应当使用预拌混凝土,确需现场搅拌的,应采取相应的
扬尘防治措施。应组织石材、木制半成品进入施工现场,实施装配式施工,减少因切割石材、
木制品加工所造成的扬尘污染。
(10) 天气预报 4 级风以上天气应停止产生扬尘的施工作业,例如土方工程、拆除作业
等。
(11) 应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业和车辆清
洗作业,并记录扬尘控制措施的实施情况。
22
(12) 施工结束后,建设单位应对施工现场及时进行清理,实施裸地绿化和裸地硬化,
减少裸露地面,减轻扬尘污染。
此外,施工工地取暖、烧水,应使用液化气等清洁能源,防止烟气对周围环境造成污染。
三、固体废物影响分析
本项目施工期的固体废物主要是施工弃土等建筑垃圾。这些建筑圾如不及时运走,遇风
或雨天,将产生扬尘及水土流失等,污染周围空气和水体。
本工程将产生大量的建筑垃圾,建议将一部分建筑垃圾作为回填土埋入地下,对不可利
用的建筑垃圾建设单位要向有关管理部门申报获准后清运至指定地点集中处理,同时建设单
位必须严格按《鞍山市城市市容和环境卫生管理条例》规定,严禁私自排放固体废物,并做
到建筑垃圾应日产日清,严禁随意抛撒建筑垃圾。严禁私自排放固体废物。
而对于施工人员的生活垃圾应妥善处理,应尽可能利用附近的城市生活垃圾收集点,以
及附近厕所,否则应设置临时生活垃圾收集点和厕所,并搞好消毒免疫工作,及时外运妥善
处理,严禁随意排放。
四、水环境影响分析
本工程施工期产生的水环境污染主要为很少量的施工废水及施工人员产生的生活污水,
随意排放将对区域水环境质量造成污染;为此,建议建设单位在施工期间设置简易沉淀池,
将施工期间产生的含泥浆废水经沉淀处理后上清液同施工人员产生的少量生活污水用于场
界内洒水抑尘,严禁将施工中产生的废水、泥浆等排放到施工场地以外,则本项目施工期产
生的废水不会对区域水环境质量产生大的影响。
23
营运期环境影响分析:
项目营运期产生的主要污染物包括废气、废水、噪声及固体废弃物。
一、环境空气质量影响分析
本项目营运期大气污染源主要为居民厨房使用天然气所排放的少量废气、居民烹饪过程
产生的油烟以及地上停车位产生的汽车尾气。
1、厨房燃气、烹饪产生的废气
本项目居民入住后,居民生活使用天然气作为燃料,燃气用量按每户每日 0.8 m 3 计,小
区入住户数约为 406 户,日用量为 324.8m 3 ,年用量为 11.86 万 m 3 。根据《中国环境保护工
作手册》中提供的“燃烧 1 百万 m 3 燃料气排放的各污染物量”的参数计算,该项目燃气排放
的各种污染物量见表 18。
表 18 本项目燃气所排放的污染物情况
污染物
排放量
燃烧 1 百万 m 3 燃料气排放的
各污染物量(kg/百万 m 3 )
日(kg/d)  年(kg/a)
CO
0.002 0.75
6.30
NO 2
0.60  218.61
1843.24
SO 2
0.20  74.72
630
烟尘
0.098  35.82
302
由表 18 中数据可见,厨房燃气污染物的排放量较少,且居民厨房内一般都安有集气罩,
厨房废气一般均通过室内烟道从楼顶烟囱排放扩散至环境空气中,对周围环境影响较小。
居民在烹饪过程会产生的油烟,食用油用量按每户每日 0.21 kg 计,小区入住户数约为
406 户,日用量为 85.26kg,年用量为 31.12t。根据《环境影响评价工程师职业资格登记培训
教材—社会区域类环境影响评价》中提供的参数,该项目居民炊事油烟排放的污染物量见表
19。
表 19 本项目燃气所排放的污染物情况
污染物
排放量  烹饪 1t 油排放的
各污染物量(kg/t)  日(kg/d)  年(kg/a)
油烟  0.088  32.21  1.035
由表 19 中数据可见,烹饪过程会产生的油烟排放量较少,且居民厨房内一般都安有集
气罩,油烟通过室内烟道从楼顶烟囱排放扩散至环境空气中,对周围环境影响较小。
2、汽车尾气
本项目总车位 174 个,其中地上车位 103 个,地下车位 71 个,主要以小型车为主。停
车场投入使用后,将对周围环境排放一定的汽车尾气,尾气中主要污染物是 CO、HC、NO x
24
等,其污染物排放状况随车辆运转状态发生一定变化。
根据相关资料调查,车辆行驶工况与尾气中污染物排放浓度的一般关系见表 20。
表 20 各种行驶状态下汽车尾气中污染物浓度关系
车辆行
驶工况
主要污染物排放浓度(mg/m 3 )
车辆行驶工况与尾气的关系
CO(%)  HC(10 -6 )  NO X (10 -6 )
空挡  4.9  800  23  尾气量少,CO、HC 高,NOx 低
低速  3.5  670  191  尾气量较多,CO、HC、较高,NOx 较低
加速  1.8  540  543  尾气量多,CO 较低,HC 、NOx 较高
定速  1.7  485  1270  尾气量多,CO、HC 较低,NOx 高
减速  3.4  5000  6  尾气量少,CO、HC 高,NOx 低
从表 20 中可以表明车辆行驶工况不同,污染物排放情况也不同,而在小区中汽车进出
时一般以低速运行为主,低速工况下小型车辆的污染物排放系数见表 21。
表 21 汽车低速行驶污染物排放系数
车 型
污染物排放系数(g/km)
CO  HC  NOx
小型车及轿车  8.17  1.23  0.81
根据建设单位所提供资料,每辆车进出小区行驶距离在 50~70m。设高峰期小时进出小
区的车流量为总车位的 80%,每辆车平均行驶距离 60m,车速为 15km/h,高峰期的持续时
间为 2 小时。停车场尾气污染物日均排放量按车辆平均每日进出二次估算,则进出小区停车
场的汽车尾气中污染物排放量估算结果见表 22。
表 22 进出小区停车场汽车尾气污染物排放情况
污染物名称  CO  HC  NO x
地上停车位
高峰时排放量(g/h)  20.20  3.04  2.00
日均排放量(g/d)  100.98  15.20  10.01
年排放量(kg/a)  36.86  5.55  3.65
地下停车场
高峰时排放量(g/h)  13.92  2.10  1.38
日均排放量(g/d)  69.61  10.48  6.90
年排放量(kg/a)  25.41  3.83  2.52
本项目进出小区地上停车位的汽车尾气中 CO、HC、NO x 排放量比较小,经环境空气稀
释扩散后,对周围环境影响不大。
同时,本项目地下车库设机械通风及排烟系统,拟设置 2 个送风机房、2 个排烟机房,
每小时换气次数约为 6 次,共设有 2 处排烟口,1 处位于 1#楼西侧,1 处位于 10#楼南侧。
参照上海《机动车停车场(库)环境保护设计规程》(DGJ08-98-2014)中相关要求,本项
25
目所在区域停车库进出口与环境敏感建筑物的距离应不小于 8m,机动车停车库排风口与环
境敏感目标的间距不宜小于 10.0m,排风口设在非人员活动绿化地带内时,其底部可低于
2.5m。本项目地下车库出入口位于 1#楼西侧,周围无居民楼等敏感目标。本项目地下车库
设置的 2 处排烟口,1 处位于 1#楼西侧墙上,向西开口,风口的下缘为地坪标高 2.5m,开
口方向无居民住宅,与西侧最近建筑物距离为 16m;1 处位于 10#楼南侧墙上,向南开口,
风口的下缘为地坪标高 2.5m,开口方向最近居民楼为本项目 5#楼,排烟口距 5#楼最近距离
为 16.8m。地下车库排烟口设置均符合规范要求,不会对居民产生影响,对周围环境影响较
小。
此外,垃圾存放点会产生少量的异味儿,小区内垃圾收集点顶部均用盖密封,防止垃圾
异味对周围环境产生影响。
二、水环境影响分析
本项目建成后主要为居民居住,项目用水主要为居民生活用水、公建用水及绿化用水,
项目产生的废水主要为居民及公建产生的生活污水。
根据《辽宁省行业用水定额》,居民生活用水量按 110 L/人·d 计算,本项目居民共有
406 户,每户按 3.5 人计算,居民生活用水量约 156.31m 3 /d(5.71 万 m 3 /a);住宅底一层商
业网点、物业用房及等公建用水按 5L/m 2 •d 计,本项目住宅底一层商业网点及公建面积为
18949.58m 2 ,公建用水量约 94.75m 3 /d(3.46 万 m 3 /a)。排水量按用水量的 80%计算,总排
水量为 192.85m 3 /d(7.34 万 m 3 /a)。
绿化用水量参照《给排水设计手册》,绿化用水定额采用 2L/m 2 •d,本项目绿化面积为
7926.48m 2 ,按 120 天计,用水量约为 15.85m 3 /d(0.19 万 m 3 /a)。绿化用水不外排。
本项目用水详见下 23。
表 23 项目建成后给排水情况一览表
序号  项目  使用单位数  用水定额  用水量(万 t/a)  排水系数  排水量(万 t/a)
1  居民  1421 人  110L/人·d  5.71
80%
4.568
2  公建  18949.58m 2 5L/m 2 ﹒d  3.46  2.768
3  绿化  7926.48m 2 2L/m 2 •d  0.19  0  0
合计  9.36  7.34
本项目设置 4 个化粪池,总设计容积 199m 3 ,所排放的污水排至小区内化粪池,然后汇
入市政污水管网,经市政污水管网排至鞍山市达道湾污水处理厂,处理达标后排入运粮河。
根据鞍山市城市生活污水的类比调查,生活污水水质一般为:COD≤280mg/L、SS≤180mg/L、
26
NH 3 -N≤25mg/L、动植物油≤8mg/L,因此,预计本项目生活污水中主要污染物产生和排放情
况见表 24。
表 24 项目生活污水水质及污染物产生情况
主要水污染物
产生浓度
(mg/L)
产生量
(t/a)
化粪池
去除率(%)
排放浓度
(mg/L)
排放标准
(mg/L)
排放量
(t/a)
污水量(t/a)  ——  7.34 万  ——  ——  ——  7.34 万
COD Cr 280  20.55  10  252  300  18.50
SS  180  13.21  30  126  300  9.25
NH 3 -N  25  1.84  0  25  30  1.84
石油类  8  0.59  0  8  20  0.59
由表 24 可见,项目主要水污染物排放浓度能够达到《辽宁省污水综合排放标准》
(DB21/1627-2008)中入污水处理厂最高允许排放浓度标准要求,对区域地表水环境质量影
响不大。
三、声环境影响分析
项目营运期噪声主要为进出小区车辆产生的交通噪声以及居民住宅配套设施设备用房
(包括送风机房、排烟机房、水泵房、换热站)使用时产生的噪声,上述产生噪声设备的噪
声源强在 65dB~95dB 之间。
针对进出小区车辆产生的交通噪声,车辆辐射的噪声一般在 60~70dB(A),项目应加强
进出车辆管理,在小区内道路设置减速板,进出车辆应减速慢行并禁止鸣笛,采取此措施基
础上,项目进出车辆产生的噪声对环境影响较小。
根据项目设计,自来水给水泵、供暖水泵、换热器、送风机、排烟风机等运行噪声一
般在 85~95dB(A),均设置在 1#楼、10#楼及 2 栋楼之间区域地下一层相应单独设备用房内,
采用设备间建筑结构隔声后噪声源辐射到地面的噪声小于 45dB,环评要求设计上选用低噪
声设备外,水泵、风机等设备设置减振基础,风管捆扎阻尼材料、软接头和消声器,各类水
泵出口采用软连接,不得与主体基础连接,以减小设备运行时震动的影响,设备间应合理布
局,在采取减振、隔声、距离衰减等措施的基础上,项目营运期各配套设施的设备运行噪声
对附近居民的影响不大。
四、固体废物影响分析
项目营运期产生的固体废物主要是居民及公建产生的生活垃圾和商业垃圾。
小区居民生活垃圾产生量一般在 0.5~1.0kg/人·d 的范围内,按平均 0.5kg/人·d 计,本项
目居民共有 406 户,每户按 3.5 人计算,建成后入住居民约 1421 人,居民生活垃圾产生量
约 710.5kg/d(259.33t/a);物业用房生活垃圾产生量约为 0.5kg/50m 2 •d,本项目物业用房建
27
筑面积 229.9m 2 ,物业用房生活垃圾产生量约 2.3kg/d(0.84t/a);1#楼 3~12 层宾馆约共有
房间 140 间,宾馆生活垃圾产生量约为 0.5kg/人·d,按每间房间容纳 2 人计算,宾馆生活
垃圾产生量为 51.1t/a;住宅底一层商业网点、1#楼底二层商业网点及 10#商业楼建筑面积约
为 6337.58m 2 ,商业垃圾产生量约为 0.5kg/50m 2 •d,商业垃圾产生量为 23.13t/a。预计项目营
运期生活垃圾产生量量约为 311.27t/a,商业垃圾产生量为 23.13t/a。对商业垃圾中的纸或塑
料等包装材料,全部外售。生活垃圾设置简易活动式垃圾桶,垃圾每天由小区保洁人员集中
收集后,由环卫部门清运,不向环境中排放。
但生活垃圾在收集过程中,若收集方式处理不当会引起气味散发和蚊蝇滋生。因此,作
为新建小区,垃圾应采用分类、袋装化方式收集,并做到日产日清,以减少收集过程中垃圾
的暴露时间和垃圾的散落。对于小区垃圾集中收集点,必须设置在离居民楼远一点的地方,
并有专人管理,定期及时清运,做到日产日清。同时要对垃圾收集点场地经常冲洗,喷洒消
毒药剂。
本项目污染物排放情况见表 25 污染物排放清单。
表 25 项目污染物排放清单
类别  污染源
主要污染物
名称
产生量  排放量  防治措施  预期效果
废气
居民生活燃气
CO  0.75kg/a  0.75kg/a  居民厨房内一般都
安有集气罩,厨房
废气一般均通过室
内烟道从楼顶烟囱
高空排放扩散至环
境空气中
满足《饮食业油烟排
放标准》(试行)
(GB184835-2001)
要求
NO 2 218.61kg/a  218.61kg/a
SO 2 74.72kg/a  74.72kg/a
烟尘  35.82kg/a  35.82kg/a
烹饪油烟
油烟  32.21kg/a  32.21kg/a
汽车尾气
CO  62.27kg/a  62.27kg/a
地上停车位汽车尾
气以无组织形式散
逸;地下车库汽车
尾气通过强制排风
系统的排风口排放
符合环保要求
HC  9.38kg/a  9.38kg/a  符合环保要求
NO x 6.17kg/a  6.17kg/a  符合环保要求
废水
居民生活设施
及公建设施
生活污水  7.34 万 m 3 /a  7.34 万 m 3 /a
污水排至小区内化
粪池,然后汇入市
政污水管网,经市
政污水管网排至鞍
山市达道湾污水处
理厂,处理达标后
排入运粮河
符合《辽宁省污水综
合排放标准》
(DB21/1627-2008)
中入污水处理厂最
高允许排放浓度标
准要求
COD Cr 20.55t/a  18.50t/a
SS  13.21t/a  9.25t/a
氨氮  1.84t/a  1.84t/a
石油类  0.59t/a  0.59t/a
固废
商业网点  商业垃圾
23.13t/a  收集后外售综合利用
生活设施  生活垃圾
311.27t/a  集中收集后由环卫部门清运
28
五、 周边环境对 本项目的影响
本项目建成后为住宅小区,为周围环境的保护目标。
项目北侧相邻为人民路,人民为鞍山市主干道,人民路侧过往车辆产生噪声会成为项目
所在区域主要噪声源,对本项目可能产生一定影响。建议建设单位对沿人民路一侧建筑物增
设隔声能力较好的建筑材料,尽量减小车辆噪声对本项目居民的影响。
项目南侧相邻为富强街,富强街为城市支路,车流量较小,车辆噪声不会对本项目产生
较大影响。
项目西侧相邻为二台子钢材市场,市场主要为商业活动,产生的噪声为间歇性,且市场
仅白天营业,对本项目居民影响不大。
六 、其他影响分析
本项目商业用房经营内容尚未确定,本环评仅对土建阶段进行评价。从环境保护角度考
虑对本项目商业网点提出如下要求:
A、商业用房不得设置洗浴、歌舞厅、洗车、干洗店、汽车修理、建材加工等对居民生
活影响较大,产生废水、噪声、振动、废气污染的项目,对商业用房应按照有关要求严格执
行环保审批制度,使用各种电气设备噪声应符合环保要求,对附近居民不产生影响。
B、严格控制商业用房使用高噪声源设备,禁止将商业用房产生噪声的设备设置在室外。
C、商住楼底层商业网点与住宅之间的楼板必须做具有防潮、防噪、减振等功能的隔离
层。必须统一设计、设置独立的排烟道、烟道与居室墙体相连的,要做隔热设计。各网点进
驻时应按有关规定另行办理环保审批手续。
D、严格遵守《饮食业环境保护技术规范》(HJ554-2010)的规定,新建住宅楼内不宜
设置饮食业单位,商业用房内新建产生油烟的饮食业单位边界与居民楼等环境敏感目标边界
水平间距不宜小于 9m,并采用天然气、液化石油气、人工煤气或其他清洁能源,灶头上方
设置集气罩及油烟净化设备,确保油烟达标排放。经油烟净化设备净化后的油烟排放口与周
边居民楼等环境敏感目标距离不应小于 20m;经油烟净化和除异味处理后的油烟排放口与周
边居民楼等环境敏感目标距离不应小于 10m。饮食业单位所在建筑物高度小于等于 15m 时,
油烟排放口应高出屋顶;建筑物高度大于 15m 时,油烟排放口高度应大于 15m。
七 、产业政策和选址合理性
本项目属于房地产开发经营行业,根据国家发展与改革委员会发布实施的《产业结构调
整指导目录(2011 年本)》(2013 年修改版),本项目不在“鼓励类”、“限制类”、“淘汰类”
范围,属“允许类”,且本项目已于 2017 年 7 月 11 日取得鞍山市铁西区发展改革局备案文件,
29
文号为鞍西发改备[2017]7 号,因此,项目建设符合国家相关产业政策。
项目建设地点位于鞍山市铁西区人民路 260 号,项目用地为二类居住用地/商业服务业
设施用地,已取得土地使用证,项目由鞍山市规划委员会批准建设,符合鞍山市总体规划,
选址合理。
八 、环保投资
本项目环保投资约 52.8 万元,占总投资的 0.21%。本项目环保主要用于施工期控制、噪
声防治、固体废物及绿化等,具体投资见表 20。
表 20 保投资及三同时一览表
控制项目  环保设备
数量
(套、个)
投资
(万元)
备注
施工期
扬尘
施工期围档、进出口道路硬化
—  10.0  环评提出
废水  污水沉淀池  1  1.0  环评提出
营运期
废水
化粪池总容量 199m 3 ,1 个
100m 3 ,1 个 750m 3 ,2 个 12m 3
4  10.0  项目设计
标准化排污口  1  1.0  项目设计
废气  地下车库强制排风系统  ——  ——
投资已计算在项目
基础投资内
噪声
减速板  ——  2.0  环评提出
水泵、风机等减振基础  ——  3.0  环评提出
固废  简易活动式垃圾桶  ——  2.0  项目设计
绿化  各种树木及草坪  7926.48m 2 23.8  项目设计
合计  52.8 
比例  0.21% 
八、环保“ 三同时” 验收一览 表
本项目“三同时”环保验收见表 21。
表 21 项目三同时验收一览
项目  污染源
考核
内容
监测(考核)因子
及点位
执行标准/规范
大气
污染
地下车库
地下车库强制排风
系统
地下车库强制排风系
统及排气口
上海《机动车停车场(库)环境
保护设计规程》
(DGJ08-98-2014)
水污
染物
生活污水  化粪池防渗  防渗系数,化粪池
《地下工程防水技术规范》
(GB50108-2008)
30
标准化
排污口
标准化排污口,
COD Cr 、SS、
氨氮、石油类
《辽宁省污水综合排放标准》
(DB21/1627-2008)中排水入污
水处理厂浓度标准
噪声
控制
自来水给水
泵、供暖水
泵、送风机、
排烟风机等、
进出车辆
水泵、风机等设备
设置减振基础,风
管捆扎阻尼材料、
软接头和消声器,
各类水泵出口采用
软连接,不得与主
体基础连接,小区
道路设置减速板
项目东、南、西、北
侧厂界外 1m 处、5#
楼 南 侧最 近 居民 楼
处、项目东侧幸福城
小区最近居民处,共 6
个监测点位
项目厂界四周执行《工业企业厂
界环境噪声排放标准》
(GB12348-2008)中 1 类、2 类、
4 类区标准要求
5#楼南侧最近居民楼处、项目东
侧幸福城小区最近居民处噪声
执行《声环境质量标准》
(GB3096-2008)中 1 类功能区
标准
固体
废物
生活垃圾  垃圾箱  简易活动式垃圾桶
《一般工业固体废物贮存、处置
场污染控制标准》(GB
18599-2001)
绿化  —  7926.48m 2 —  —
31
建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果
内容
类型
排放源
(编号)
污染物
名称
防治措施 预期治理效果
施工期  施工场地  扬尘
场界周围设标准围挡,施工
场地定期洒水,临时料场安
装防尘网、进出车辆清洗、
进场道路路面硬化等。
符合《鞍山市扬尘污染防治管
理办法》(2010 年)、《辽宁
省扬尘污染防治管理办法》 (辽
宁省人民政府令第 283 号)
营运期
居民生活燃气及
厨房烹饪
燃气废气、烹
饪油烟
高空排放
满足《饮食业油烟排放标准》
(试行)(GB184835-2001)
要求
停车场  汽车尾气
地上停车位汽车尾气以无
组织形式散逸;地下车库汽
车尾气通过强制排风系统
的排风口排放
符合环保要求
施工期  施工场地  SS
设置沉淀池,回用于场区抑
符合环保要求
营运期
居民生活设施及
公建设施
COD Cr 、SS、
氨氮、石油类
经化粪池处理后排入鞍山
市达道湾污水处理厂
满足《辽宁省污水综合排放标
准》(DB21/1627-2008)中排
入污水处理厂的水污染物最高
允许排放浓度要求
施工期  施工场地
建筑垃圾
部分回填、部分运到城建指
定地点
符合环保要求
弃方
营运期
生活设施  生活垃圾
集中收集后由环卫部门清
满足《一般工业固体废物贮存、
处 置 污 染 控 制 标 准 》
(GB18599-2001)
商业网点  商业垃圾  收集后外售综合利用
施工期
施工期间夜间 22 点~次日 6 点、中、高考前 15 日及考试期间禁止施工,对周围居民设
置声屏障,选用先进低噪声设备,缩短一次开机时间、避免集中作业,对固定高噪声设备设
置隔声屏,采取设置临时标准围挡。
营运期
自来水给水泵、供暖水泵、换热器、送风机、排烟风机等设备均置于地下独立设备间中,
且设置减振基础;在小区内道路设置减速板,进出车辆应减速慢行并禁止鸣笛,采取上述措
施后产生的噪声对本项目周围居民影响较小。
其他
主要生态影响(不够时可附另页)
32
结论与建议
一、 结论
(一)项目概况
本项目位于鞍山市铁西区人民路 260 号,占地面积 29034.73m 2 ,总建筑面积为 59139.77m 2 ,
包括8栋住宅、3栋公建,其中住宅建筑面积40190.19m 2 ,住宅底一层商业网点建筑面积2887.67m 2
(包括2#楼1层商业网点1080.05m 2 、3#楼1层商业网点1009.5m 2 、9#楼1层商业网点798.12m 2 ),
公建建筑面积 16061.91m 2 ,地下室面积 4364.24m 2 (地下车库 2988.4m 2 、设备用房 375.84m 2 )。
总车位 174 个,其中地上车位 103 个,地下车位 71 个。项目建成后可容纳 406 居民居住。
(二)关于产业政策
本项目属于房地产开发经营行业,根据国家发展与改革委员会发布实施的《产业结构调整
指导目录(2011 年本)》(2013 年修改版),本项目不在“鼓励类”、“限制类”、“淘汰类”范围,
属“允许类”,且本项目已于 2017 年 7 月 11 日取得鞍山市铁西区发展改革局备案文件,文号为鞍
西发改备[2017]7 号,因此,项目建设符合国家相关产业政策
(三)关于选址及城区规划
项目建设地点位于鞍山市铁西区人民路 260 号,项目用地为二类居住用地/商业服务业设施
用地,已取得土地使用证,项目由鞍山市规划委员会批准建设,符合鞍山市总体规划,选址合
理。
(四)关于污染物排放总量
项目总量控制指标建议如下:
COD(项目厂区排污口︱项目出污水处理厂):18.50t/a ︱3.67t/a;
NH 3 -N(项目厂区排污口︱项目出污水处理厂):1.84t/a ︱0.37t/a;
最终总量控制指标以环保局下达指标为准。
(五)评价区域环境质量现状评价结论
1、项目所在区域环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准要求。
2、项目所在区域水环境质量现状能够满足《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)中Ⅴ类
标准要求。
3、项目厂界东、南二侧、5#楼南侧最近居民楼处及项目东侧幸福城小区最近居民处昼夜间
噪声值能够达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 1 类标准要求,西侧昼夜间噪声值能够达
33
到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中 2 类标准要求,北侧昼夜间噪声值能够达到《声环境质
量标准》(GB3096-2008)中 4a 类标准要求。
(六)环境影响分析结论
施工期:
(1)本项目施工期昼间场界噪声会对周围环境及环境保护目标产生一定的影响,建设单位
应合理安排结构施工时间,对于固定高噪声源应搭建临时遮挡并尽量放置在远离周边居民的地
方。严禁夜间 22:00~次日 6:00 施工,同时落实相应环保要求的噪声防治措施,可以减轻施
工期噪声对周围环境的影响。
(2)施工期扬尘、汽车尾气对施工现场及周边环境有一定影响,必须设置标准围挡,防尘
网防尘,对施工场地和道路要经常洒水以保持一定湿度等,在采取环评要求措施后,可最大限度
减小对周围环境的影响。
(3) 施工期污水产生量小,经沉淀处理后回用洒水抑尘,对水环境影响不大。
(4) 施工期建筑弃土和垃圾由施工单位到市容和环境卫生行政主管部门办理排放手续,
运送到城建环卫部门指定堆场存放,对周围环境的影响不大。
营运期:
(1)项目营运期厨房燃气、烹饪产生的废气经集气罩收集后,通过室内烟道从楼顶烟囱排
放扩散至环境空气中,对周围环境影响较小。
(2)本项目居民生活及公建设施产生的生活污水经厂区化粪池沉淀后,由项目废水总排口
排入区域排水管网,后进入鞍山市达道湾污水处理厂集中处理,最终排入运粮河,对地表水环
境影响较小。
(3)本项目营运期主要噪声为进出小区车辆产生的交通噪声以及居民住宅配套设施设备用
房(包括送风机房、排风机房、水泵房、换热站)使用时产生的噪声,加强进出车辆管理,在
小区内道路设置减速板,进出车辆应减速运行并禁止鸣笛,设备用房内所有噪声源均位于地下
相应的设备间内,水泵、风机等设备设置减振基础,风管捆扎阻尼材料、软接头和消声器,各
类水泵出口采用软连接等,采取上述措施后,项目排放噪声对附近居民影响不大。
(4)本项目营运期产生的固体废物主要是居民及公建产生的生活垃圾和商业垃圾,生活垃
圾集中收集后,由市环卫部门及时清运,做到日产日清,商业垃圾集中收集后外售,则产生的
固体废物对周围环境影响较小。
34
二、建议
(1)切实落实和实施项目设计及本环评提出的各项污染防治措施,确保实现项目各种污染
物的稳定达标排放。
(2)必须严格按照设计的规模从事相应的活动,商业网点进驻项目先经环保管理部门批准
后方可进驻,不得自行经营,入驻的商业应按照有关要求严格执行环保审批制度,重新办理环
保审批手续,各种污染物排放必须达到有关环保规定要求。
综上所述,本项目建设符合国家相关产业政策,项目选址于鞍山市铁西区,符合鞍山市总
体规划,选址合理。本项目在切实落实各项污染防治措施,污染物可达标排放,对周围环境影
响较小,从环保角度看该项目建设可行。
35
审批意见:
公 章
经办人:
年 月 日
36
下一级环境保护行政主管部门审查意见:
公 章
经办人:
年 月 日
预审意见:
公 章
经办人:
年 月 日
37
注 释
一、 本报告表应附以下附件、附图:
附件 1 委托书
附件 2 规委会会议纪要
附件 3 立项文件
附件 4 其他与环评有关的行政管理文件
附图 1 项目地理位置图(应反映行政区划、水系和地形地貌等)
附图 2 项目区域位置图
附图 3 项目平面布置图
二、 如果本报告表不能说明项目产生的污染及对环境造成的影响,应进行专
项评价。根据建设项目特点和当地环境特征应选取下列 1-2 项进行专项
评价。
1、 大气环境影响专项评价
2、 水环境影响专项评价
3、 生态环境影响专项评价
4、 声影响专项评价
5、 土壤影响专项评价
6、 固体废物影响专项评价
以上专项评价未包括的可另列专项,专项评价按照《环境影响评价技术导
则》中的要求进行。
附图 1 建设项目地理位置图
项目所在地
大气监测参照点位
——地表水参照监测点位
附图 2 建设项目区域位置 及敏感目标分布图
——噪声监测点位
本项目
永乐物业小区
幸福城
小区
000000
0  永乐
物业小
二台子钢材市场
居民楼
鸿彤园
附图 3 建设项目平面布置图(比例尺 1:500)
1#
2#
4#
5#
3#
6#
11#
10#
7#
9#
8#
地下车库排烟口
地下车库排烟口
总排水口
化粪池
化粪池
化粪池
小区生活水泵房
1#楼生活水泵房
小区换热站
小区变电所
附图 4 建设项目施工平面布置图
附件  1 委托书
附件  2 规委会会议纪要
附件  3 立项文件
附件  4 土地证
附图  5 大气、地表水引用监测报告
附图 6 6 噪声 监测报告
 

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